يعتبر حي الياسمين الرياض واحدًا من الأحياء الراقية التي تعكس التطور العمراني الحديث والموقع الاستراتيجي الفريد. يجذب هذا الحي الأفراد الذين يسعون لتجربة سكنية متميزة من أفضل وأرخص فنادق الرياض إلى أفضل شقق للإيجار شمال الرياض، حيث تجمع بين التصاميم المعمارية العصرية والمرافق المتكاملة التي تلبي احتياجات الحياة اليومية بأسلوب أنيق وعملي. بفضل موقعه المثالي القريب من الطرق الرئيسية والمراكز الحيوية، يُعد حي الياسمين الرياض بيئة مثالية للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن الراحة والفخامة في آن واحد. في هذا المقال، سنستعرض مميزات حي الياسمين الرياض وما يجعله خيارًا مميزًا بين أحياء العاصمة.

يُعتبر حي الياسمين الرياض من الأحياء الراقية في الرياض، حيث يتميز بأجوائه الهادئة وتوفر جميع الخدمات اللازمة.

يقع حي الياسمين الرياض في شمال العاصمة، مما يسهل الوصول إلى العديد من الأحياء المجاورة مثل حي الملقا وحي النرجس، بالإضافة إلى سهولة المداخل التي تتيح الوصول إلى الحي لكل من السكان والزوار.

يحد حي الياسمين الرياض العديد من الطرق الهامة والحيوية، حيث تُعتبر هذه الطرق من الشرايين الرئيسية في الرياض، مما يسهل حركة التنقل والوصول إلى الح، وهى كالتالي:

• من الشمال طريق الملك سلمان
• من الجنوب طريق أنس بن مالك
• من الغرب طريق الملك فهد

يجاور حي الياسمين الرياض مجموعة من الأحياء السكنية الفاخرة مثل:

• حي السليمانية
• حي الأمانة
• حي الصحافة
• حي القيروان
• حي النرجس

والتي تُعتبر جميعها أحياء حيوية. هذا ما يجعل موقع الياسمين الرياض مميزاً ومناسباً سواء للاستقرار أو للاستثمار.

• تشمل منطقة الياسمين الرياض فلل واسعة وشقق باسعار مناسبة.
• تتصل الياسمين الرياض بعدد من أبرز أحياء شمال الرياض وتتميز بموقعها الحيوي
• تحتوي منطقة الياسمين الرياض على عدد كبير من الخدمات كما يحيط بها عدد من أبرز معالم العاصمة.
• يضم حي الياسمين الرياض مجموعة من المخططات المميزة والملائمة لسكن العائلات.

سجلت عقارات حي الياسمين من نوع الأراضي أعلى عدد من الصفقات في فئات العقار خلال عام 2020، حيث توزعت بين أراضٍ سكنية وتجارية، وكانت الأراضي السكنية هي الأكثر تمثيلاً. تلتها مباشرة عقارات حي الياسمين من نوع الشقق السكنية كأكثر العقارات طلباً في الحي، حيث لا يزال الطلب في تزايد على شقق حي الياسمين الرياض والشقق للإيجار في الرياض.

يتميز حي الياسمين الرياض بتنوعه العقاري، حيث يضم مجموعة مميزة من العقارات السكنية والتجارية بأسعار متفاوتة. وتبرز فلل حي الياسمين بمنافستها لنظيراتها في الأحياء الأخرى من حيث الأسعار المعقولة، بينما تتمتع أسعار شقق حي الياسمين الرياض بكونها مناسبة للعائلات، وذلك وفقاً لعدد الغرف والمساحات التي يحتاجونها.

بلغ متوسط سعر المتر المربع للفلل المعروضة للبيع في حي الياسمين الرياض 3,014 ريال سعودي، حيث تتوفر فلل للبيع في الرياض بأسعار تبدأ من 400 ألف ريال. تتميز فلل الياسمين بتصميمها العصري والجذاب، مما أدى إلى زيادة الطلب على الفلل للإيجار في المنطقة.

• نوع العقار: فيلا
  • متوسط سعر الشراء: 1,179,271 ريال سعودي

وصل متوسط سعر المتر المربع للشقق السكنية في حي الياسمين الرياض إلى 3,706 ريال سعودي، بينما بلغ سعر المتر للشقق التجارية 4,260 ريال سعودي، مع تزايد الطلب على الشقق للإيجار في الحي.

• نوع العقار: شقة سكنية
  • متوسط سعر الشراء: 604,837 ريال سعودي
• نوع العقار: شقة تجارية
  • متوسط سعر الشراء: 682,141 ريال سعودي

- متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في حي الياسمين الرياض هو 3,659 ريال سعودي، بينما متوسط سعر المتر المربع للأراضي التجارية يصل إلى 4,362 ريال سعودي، وأما الأراضي الزراعية فمتوسط سعر المتر المربع يبلغ 4,661 ريال سعودي.

• نوع العقار: أرض سكنية
  • متوسط سعر الشراء: 1,946,181 ريال سعودي
• نوع العقار: أرض تجارية
  • متوسط سعر الشراء: 10,917,317 ريال سعودي
• نوع العقار: أرض زراعية
  • متوسط سعر الشراء: 608,647 ريال سعودي

تتوفر العديد من شقق للبيع في الياسمين، حيث يمكنك اختيار شقق متنوعة تتراوح من غرفتين إلى خمس غرف، بالإضافة إلى خيارات متعددة للمداخل ومستويات الطوابق (الأرضي والعلوي).

من بين شقق للبيع في الياسمين المتاحة:

• شقة بمساحة 488.5 متر مربع تحتوي على 3 غرف
• شقة بمساحة 126.19 متر مربع تحتوي على 5 غرف
• شقة بمساحة 197 متر مربع تحتوي على 4 غرف
• شقة بمساحة 176 متر مربع تحتوي على 4 غرف
• شقة بمساحة 107.51 متر مربع

تتوفر فلل للإيجار بحي الياسمين، حيث تشمل الخيارات المتاحة فيلا بمساحة 580 متر مربع تحتوي على درج وصالة، بالإضافة إلى مجلس للرجال ومجلس للنساء وغرفة نوم رئيسية. كما توجد فلل للإيجار بحي الياسمين مؤثثة بأثاث فاخر بالقرب من الخدمات والمرافق، ومنها:

• فلل للإيجار بحي الياسمين بمساحة 580 متر مربع، تتضمن قبو صغير، في الطابق الأرضي مجلس للرجال ومقلط وصالة كبيرة، بالإضافة إلى مجلس للنساء وغرفة نوم مع دورة مياه، ومطبخ رئيسي مع مطبخ خارجي.

توجد أيضًا فلل للإيجار في مناطق أخرى مثل:

• فيلا تاون هاوس للإيجار في العارض، شمال الرياض.
• فيلا واسعة للإيجار في العقيق، شمال الرياض.
• فيلا مؤثثة تحتوي على 3 غرف نوم للإيجار في العليا، شمال الرياض.

كما تتوفر فلل للإيجار في شمال الرياض، بما في ذلك:

• فيلا سكنية للإيجار في حي الياسمين الرياض.
• فيلا للإيجار بحي الملقا بواجهة غربية.
• فيلا للإيجار بحي حطين.

يتميز حي الياسمين الرياض بتوفر العديد من الخدمات والمرافق الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، مما يسهل عليهم تلبية متطلبات حياتهم اليومية، سواء كانت أساسية أو ثانوية، ومن أفضل الخدمات بحي الياسمين ما يلي:

يوجد في حي الياسمين الرياض مجموعة من الأسواق التموينية التي تلبي احتياجات السكان المتنوعة، وتنتشر هذه الأسواق في مختلف أنحاء الحي لتكون في متناول الجميع، حيث يضم حي الياسمين الرياض عددًا كبيرًا من الأسواق المعروفة مثل أسواق العثيم والدانوب، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية والبقالات في المناطق الفرعية للتجمعات السكنية.

يتميز حي الياسمين الرياض بتوفر مجموعة متنوعة من المرافق التعليمية المخصصة للبنين والبنات، تغطي جميع المراحل الدراسية والفئات العمرية. تشكل هذه المرافق بنية تحتية تعليمية ممتازة، مما يجعل الحي وجهة جذابة للعائلات. ومن بين هذه المؤسسات:

• ابتدائية سكينة بنت أبي الوقاص
• مدرسة عصر التربية العالمية
• مدارس ابن خلدون
• مدرسة التميز التربوي الأهلية

كما تضم قائمة حضانات الياسمين الرياض:

• مركز بداية الرعاية لضيافة الأطفال
• روضات براعم رواد الخليج العالمية
• روضة الياسمين

تقدم روضات براعم رواد الخليج العالمية برامج تعليمية متميزة تركز على تعليم الأطفال الأساسيات العلمية والثقافية، بالإضافة إلى تطوير مهاراتهم الجوهرية لتعزيز قدراتهم الاجتماعية.

بالنسبة للطلاب الذين يرغبون في متابعة دراستهم والحصول على درجة البكالوريوس أو الماجستير بعد إتمام التعليم الثانوي، يمكنهم الالتحاق بإحدى الجامعات القريبة من حي الياسمين الرياض ، ومنها:

• جامعة رياض العلم
• جامعة دار العلوم
• جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن
• جامعة اليمامة

تقع هذه الجامعات في محيط حي الياسمين الرياض ، وتبعد مسافات تتراوح بين 10 إلى 15 دقيقة، مما يسهل الوصول إليها من أي نقطة في الحي.كما تُعد من أفضل جامعات الرياض.

توجد مجموعة من المراكز الطبية في حي الياسمين الرياض، بالإضافة إلى العديد من الصيدليات والعيادات المتخصصة في مجالات طبية متنوعة، ومنها:

• مستوصف حي الياسمين
• مجمع مفهوم الصحة الطبي
• نبض الياسمين الطبي
• مركز صحي القوات المسلحة بالمروج
• مجمع جود الطبي

كما يحتوي حي الياسمين الرياض على عدد جيد من عيادات الأسنان والجلدية والتجميل، مثل:

• عيادات JosephDerm المتخصصة في الجلدية والليزر والتجميل
• عيادات أضواء الابتسامة لطب الأسنان

يوجد في حي الياسمين الرياض عدد كبير من المساجد التي تسهل الوصول إليها من قبل السكان، ومن أبرزها:

• جامع الجوهرة البابطين
• مسجد الهاجري

تتميز المنطقة بتنوع المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى الأطباق والمشروبات، حيث يقدم كل مطعم مجموعة من الأطباق المحلية والعالمية. تشمل قائمة مطاعم الياسمين الرياض:

• مطعم فاير جريل
• مطعم ماء ورد
• مطعم ميتن جريلز، المتخصص في المشويات الكورية
• مطعم Eggz & Cheez، المعروف بتقديم وجبات الإفطار المميزة
• مطعم ريشو لندن

كما تضم القائمة مجموعة متنوعة من الأطعمة، بدءًا من الستيك وصولاً إلى مطاعم الياسمين الرياض الوجبات السريعة العالمية مثل ماكدونالدز. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الحي على عدد من كافيهات الياسمين الرياض التي تتميز بأجوائها الهادئة، مثل :

• diplab café
• كوفليت كافيه

تتميز خيارات التسوق في حي الياسمين الرياض بتنوعها الكبير، حيث يضم المنطقة العديد من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان. تحتوي الأسواق المحلية على مجموعة واسعة من المتاجر التي تقدم مختلف أنواع المنتجات، بما في ذلك العطور والإكسسوارات، ومن أبرز هذه أسواق الياسمين الرياض:

• الياسمين بلازا
• ركال بلازا
• مركز الياسمين التجاري
• الربيع مول للكماليات

علاوة على ذلك، يمكن لعشاق التسوق زيارة "المكان مول" الذي يبعد حوالي 12 دقيقة عن حي الياسمين الرياض، حيث يضم مجموعة من أرقى محلات الماركات العالمية بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم.

• تتميز أنشطة الياسمين الرياض بتوفر العديد من الحدائق والمراكز الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار، من بين هذه المراكز، يوجد:
  • "هابي تشيز" الذي يعد وجهة ترفيهية مخصصة للأطفال
  • حديقة "تسوقار"
  • حديقة "الياسمين" التي يرتادها سكان الحي للتنزه وممارسة الأنشطة المختلفة.
• يمكن للأهالي أخذ أطفالهم إلى "الحكير تايم"، وهي مدينة ملاهي تبعد بضع دقائق عن حي الياسمين الرياض وتضم مجموعة متنوعة من الألعاب الكلاسيكية وألعاب الفيديو
• يحتوي حي الياسمين الرياض أيضًا على عدد من الأندية الرياضية ومراكز اللياقة البدنية، بالإضافة إلى مراكز التجميل. ومن أبرز هذه الأندية:
  • نادي وقت اللياقة
  • ديفا فتنس
  • 3days Gym
  • بودي ماسترز
  • FIT FOREVER FITNESS
• يوجد مركز "فزيوفت" الذي يقدم خدمات العلاج الطبيعي والتدليك.
• يحتوي حي الياسمين الرياض على مجموعة من الملاعب التي يرتادها عشاق الرياضة لممارسة هواياتهم المفضلة، مثل كرة القدم.

• يقع حي الياسمين الرياض في شمال مدينة الرياض، بالقرب من مخرج (5).
• يبعد موقع الياسمين الرياض حوالي 17 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي.
• يضم موقع الياسمين الرياض مجموعة من الشاليهات والاستراحات الفاخرة، ويحيط به عدد من المخيمات والمنتجعات المميزة.
• يحد الياسمين الرياض عدد من الطرق الرئيسية والحيوية التي تسهل التنقل بين الحي ومختلف مناطق الرياض والأحياء الأخرى.

خاتمة

ختامًا، يمثل حي الياسمين الرياض نموذجًا عصريًا للحياة الراقية في الرياض، حيث يجمع بين التصميم الحديث والموقع الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق. إن التوازن بين جودة الحياة والرفاهية يجعل من الياسمين الرياض وجهة سكنية فريدة تناسب تطلعات الباحثين عن السكن المثالي في قلب العاصمة.

أسئلة شائعة

في حي الياسمين الرياض، تشمل المشاريع السكنية البارزة ما يلي:

• أمجال الياسمين، أحد أكبر وأعرق المشاريع التطويرية في المنطقة.
• أساس طابق الياسمين 2، مشروعاً فاخراً يتميز بمواصفات وتصاميم متطورة .
• مساكن الياسمين
• طابق شلالات العليا
• استراحات النجوم
• بيت الفراج

في حي الياسمين الرياض تتفاوت أسعار العقارات بشكل كبير، حيث:

• بالنسبة لمعدلات الإيجار السنوية، يمكن أن تتراوح الأسعار من حوالي 48 ألف ريال سعودي لعقار مساحته 1362 متراً مربعاً يحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام، إلى 85 ألف ريال سعودي لعقار أصغر مساحته 780 متراً مربعاً يحتوي على 3 غرف نوم و3 حمامات.
• من حيث أسعار الشراء، يمكن أن تصل الشقق السكنية إلى حوالي 850 ألف ريال سعودي للعقارات التي تتراوح مساحتها بين 142 متراً مربعاً و290 متراً مربعاً، بمتوسط ​​سعر عام للمتر المربع للشقق المتاحة يبلغ 3706 ريالات سعودية.
• بالنسبة للمساحات التجارية، يمكن أن يكون سعر المتر المربع أعلى بحوالي 4260 ريالاً سعودياً.

حي الياسمين الرياض يقدم مجموعة متنوعة من الخدمات العامة، ومنها

• العديد من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية
• يحتوي على مطاعم ومقاهي، مما يسهل الحياة اليومية ويعزز من مستوى الراحة للسكان.
• تقييم جودة الخدمات مثل الكهرباء والماء والإنترنت كانت إيجابية، حيث حصلت على تقييمات تتراوح بين 89% و91%.

يتوفر في حي الياسمين الرياض عدة مدارس منها:

• مدرسة ابن خلدون العالمية - الرسوم تبدأ من 24,000 ريال سعودي.
• مدارس عصر التربية العالمية - تبدأ الرسوم من 18,500 ريال سعودي.
• مدرسة ابن رشد الدولية - تقدم تعليمًا ثنائي اللغة من مرحلة الروضة إلى المرحلة الثانوية.

يحتوي حي الياسمين الرياض على مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، مثل:

• الحدائق الحديثة
• الملاعب
• الصالات الرياضية

كما يقدم الياسمين مول تجارب مميزة للتسوق وتناول الطعام، مما يجعله وجهة مفضلة للترفيه بين السكان، ومن بين المولات الموجودة في حي الياسمين الرياض:

• أسواق السدحان
• أسواق العثيم
• حديقة حي الياسمين
• الربيع مول للكماليات
• ركال بلازا
• مركز الياسمين التجاري
• مركز تسوق الروف
• هدايا مول

المراجع

https://ar.wikipedia.org/wiki/%D8%A3%D8%AD%D9%8A%D8%A7%D8%A1_%D8%A7%D9%84%D8%B1%D9%8A%D8%A7%D8%B6