يعتبر حي اليرموك الرياض من الأحياء المتكاملة التي توفر بيئة سكنية مثالية تجمع بين الخدمات السكنية والتجارية. يتميز الحي ببنية تحتية متطورة ومرافق شاملة تشمل مراكز تجارية، ومدارس، ومرافق صحية، بالإضافة إلى مساحات خضراء تضفي طابعًا مريحًا وعصريًا يناسب العائلات والأفراد. بفضل موقعه الاستراتيجي وشبكة الخدمات المتكاملة، أصبح اليرموك الرياض وجهة مثالية للراغبين في تجربة حياة متكاملة تلبي جميع احتياجاتهم اليومية. في هذا المقال، سنستعرض أبرز مزايا حي اليرموك الرياض وما يجعله خيارًا سكنيًا متكاملاً في العاصمة.

• حي اليرموك الرياض هو أحد الأحياء السكنية الراقية في شرق الرياض، ويتميز بتوفر الخدمات المتنوعة ونشاط السوق العقاري.
• يُعتبر اليرموك الرياض من أكبر الأحياء مساحة وأكثرها جذبًا للسكان، بفضل ما يقدمه من مرافق خدمية متعددة وعقارات بأسعار مناسبة ومساحات متنوعة تلبي احتياجات الباحثين عن الاستقرار في شرق العاصمة.
• تُعد أفضل شقق الإيجار في حي اليرموك شمال الرياض واحدة من أكثر الخيارات طلبًا بين حديثي الزواج، حيث تحتوي المنطقة على مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المناسبة للإيجار، بما في ذلك الشقق المفروشة، وشقق العزاب، بالإضافة إلى خيارات متعددة من الشقق الفندقية والفلل المتاحة للإيجار وايضا أفضل شاليهات شرق الرياض.
• يقع حي اليرموك الرياض شرق العاصمة الرياض، ويجاور عددًا من الأحياء السكنية البارزة مثل:
  • حي اشبيليا
  • حي غرناطة
  • حي الحمراء
  • حي المونسية
  • حي الخليج
  • حي القادسية
• يتميز اليرموك الرياض بموقعه الاستراتيجي على عدد من الطرق الحيوية، حيث يحده:
  • من الشمال طريق الدمام
  • من الجنوب طريق الإمام سعود.
• يتميز حي اليرموك الرياض بتنظيمه العالي وبنيته العصرية المحاطة بمجموعة من الخدمات، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات في شرق الرياض.

• يُعد اليرموك الرياض من أكبر أحياء الرياض ويحتوي على مجموعة متنوعة من الخدمات.
• يتمتع اليرموك الرياض بموقع مثالي شرق الرياض، مع توفر العديد من المنافذ وشبكة طرق داخلية مخدومة بشكل كامل.
• اليرموك الرياض سوق عقاري نشط يضم عقارات بتصميمات عصرية تناسب مختلف الأذواق.

تتميز عقارات حي اليرموك في الرياض بتنوعها، حيث تتوفر وحدات سكنية بأشكال مختلفة مثل الشقق والفلل والقصور، بالإضافة إلى وجود عدد جيد من العقارات التجارية مثل المحلات والمعارض المتاحة للإيجار والاستثمار. هذا التنوع يسهم في زيادة حيوية المنطقة وتحسين خدماتها.

تُعتبر شقق وفلل حي اليرموك الرياض من أكثر الخيارات السكنية طلبًا من قبل الأشخاص الباحثين عن الاستقرار في شرق العاصمة، خاصةً شقق الإيجار في حي اليرموك، التي تتميز بتوفرها وأسعارها المناسبة.

يبلغ متوسط سعر المتر المربع للفلل المعروضة للبيع في حي اليرموك الرياض حوالي 3,281 ريال سعودي، حيث تتميز الفلل بتصميمها العصري والجذاب وأسعارها المعقولة.

• نوع العقار: فيلا
  • متوسط سعر الشراء: 2,640,082 ريال سعودي

أما بالنسبة لـ عقارات حي اليرموك للشقق السكنية ، فقد وصل متوسط سعر المتر المربع إلى 2,884 ريال سعودي، بينما بلغ سعر المتر للشقق التجارية 3,109 ريال سعودي. يشهد الطلب على شقق الإيجار في حي اليرموك الرياض ارتفاعًا ملحوظًا، حيث يمكن العثور على شقق للإيجار بأسعار مناسبة سواء كانت شهرية أو سنوية، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على شقق مفروشة تتوفر للإيجار اليومي أو الأسبوعي.

• نوع العقار: شقة سكنية
  • متوسط سعر الشراء: 404,589 ريال سعودي
• نوع العقار: شقة تجارية
  • متوسط سعر الشراء: 607,937 ريال سعودي

يبلغ متوسط سعر المتر المربع اراضي للبيع في اليرموك الرياض 2,411 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الأراضي التجارية اليرموك إلى 2,510 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الزراعي إلى 1,801 ريال سعودي

• نوع العقار: أرض سكنية
  • متوسط سعر الشراء: 1,209,098 ريال سعودي
• نوع العقار: أرض تجارية
  • متوسط سعر الشراء: 4,221,519 ريال سعودي
• نوع العقار: أرض زراعية
  • متوسط سعر الشراء: 400,000 ريال سعودي

تتوفر شقق للبيع في اليرموك، حيث تتنوع الخيارات بين شقق بغرفتين وثلاث غرف وأكثر. يمكنك الاطلاع على الشقق المعروضة للبيع مع الأسعار والمواقع عبر مواقع العقارات. تشمل العروض شققًا فاخرة للبيع في حي اليرموك الرياض، بالإضافة إلى دور وثلاث شقق متاحة.

هناك أيضًا شقق للبيع في اليرموك سكنية تتكون من أربع غرف بمساحات متوسطة، تحتوي على مطبخ وحمام وصالة، وتتراوح أسعارها بين 350 ألف ريال و430 ألف ريال.

من بين العروض المتاحة لـ شقق للبيع في اليرموك ، شقة للبيع في الدور الأرضي (101) بحي اليرموك، بمساحة 141 مترًا مربعًا، تقع على شارع بعرض 30 مترًا، وتتميز بواجهة جنوبية. تحتوي الشقة على 3 غرف، صالة، مجلس، مطبخ، و2 دورة مياه.

تتوفر العديد من فلل للبيع في حي اليرموك، مع خيارات متنوعة تشمل:

• فيلا بمساحة 750 م² وواجهة شرقية، بالإضافة إلى دور وشقتين.
• توجد فلل للبيع في حي اليرموك دبلكس مميزة بأسعار تبدأ من حوالي 2,400,000 ريال سعودي.
• إحدى فلل للبيع في حي اليرموك تتميز بمساحة 750 م²، بواجهة شرقية 20 م وجنوبية 15 م، وتتكون من دور وشقتين، ويبلغ عمر العقار 13 سنة. يتضمن الدور الأول ملحقًا خارجيًا مع حمام، ومجلس رجال، ومقلط، ودورة مياه.

تتضمن العروض الأخرى في حي اليرموك الرياض:

• فيلا للبيع بسعر 2,400,000 ريال بمساحة 250 م².
• فيلا للبيع بسعر 2,875,000 ريال بمساحة 250 م².
• فيلا تحتوي على 5 غرف نوم بسعر 2,500,000 ريال بمساحة 400 م².

كما يتوفر مشروع فلل سكنية فاخرة ودوبلكسات وأدوار في اليرموك الرياض، شرق الرياض.

يتميز السكن في حي اليرموك الرياض بالعديد من الخصائص التي تجعله خيارًا مفضلًا للعديد من الأسر. ومن أبرز مميزات السكن في اليرموك ما يلي:

• موقع استراتيجي: يقع حي اليرموك الرياض في شرق الرياض، مما يجعله قريبًا من أهم الخدمات والمرافق.
• تنظيم متقن: يُعرف اليرموك الرياض بتصميمه العصري وتنظيمه الجيد، مما يسهم في توفير بيئة معيشية مريحة.
• أسعار معقولة: يُعتبر اليرموك الرياض من الأحياء ذات التكلفة المنخفضة في الرياض، مما يجعله مناسبًا للشباب والعائلات.

تتميز المنطقة بتنوع خدماتها، حيث تضم خدمات اليرموك الرياض مرافق تعليمية، خدمات صحية، ومرافق ترفيهية، مما يجعلها جذابة للسكان، ومن أبرز خدمات اليرموك الرياض ما يلي:

يوجد في اليرموك الرياض العديد من محلات السوبر ماركت والأسواق التموينية التي تلبي احتياجات السكان اليومية والشهرية. يمكن الوصول إليها بسهولة من قبل معظم السكان، حيث تتوزع بشكل استراتيجي في مختلف أنحاء الحي، من أبرز أسواق اليرموك الرياض:

• أسواق شيم الخير المركزية
• ميد
• أسواق العثيم

يوفر حي اليرموك الرياض مجموعة متنوعة من المدارس المرموقة التي تناسب جميع المراحل التعليمية للبنين والبنات، بما في ذلك الابتدائية والمتوسطة والثانوية. ومن أبرز المدارس في الحي: 

• التنوير الأهلية
• شروق المعرفة
• المنار الأهلية
• مدارس رحاب المعرفة الأهلية
• مدارس اليرموك

كما يمكن للطلاب الجامعيين الالتحاق بأي من جامعات اليرموك الرياض القريبة من الحي، مثل:

• جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن التي تبعد 11 دقيقة
• جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية التي تبعد 12 دقيقة.

تتضمن أبرز العيادات والمستشفيات الموجودة في حي اليرموك الرياض:

• مركز صحي حي اليرموك
• مجمع عيادات فال العافية الطبي
• مجمع عيادات اللوتس الطبي
• مجمع نبراس الطبي
• مركز صحي اليرموك الغربي

كما يحتوي حي اليرموك الرياض على عدد جيد من الصيدليات والمختبرات الطبية التي تقدم خدمات طبية عالية الجودة، حيث يقع مستشفى المملكة، أحد أبرز مستشفيات العاصمة، على بُعد 15 دقيقة من الحي.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى العديد من المساجد المنتشرة في حي اليرموك الرياض، حيث تتواجد حول مناطق التجمع السكاني وفي مختلف الشوارع الفرعية والرئيسية، ويمكن الوصول إلى معظمها خلال بضع دقائق.

تتميز مطاعم اليرموك الرياض بتنوعها وكثرتها، حيث تقدم مجموعة واسعة من الأطباق المحلية والعالمية. ومن أبرز مطاعم اليرموك الرياض:

• مطعم الرومانسية
• مطعم شاطئ الصياد للمأكولات البحرية
• مطاعم ركن الرافدين للمشويات (فرع اليرموك)
• مطعم بيت الشاورما
• مطعم البيك (فرع اليرموك)
• مطعم ماما نوره
• مطعم الطازج
• مطعم حنيذ ومندي الجنوب
• مطعم صالحة البخاري
• مطعم أريز
• مطعم فلافل ثمار (حي اليرموك 2)

كما تحتوي المنطقة على مجموعة من كافيهات اليرموك الرياض والمقاهي الكلاسيكية المنتشرة في مختلف أنحاء الحي، مثل:

• بالكوني كافيه
• ارك كافيه
• كافيه دوز
• امال كافيه
• لوسي كافيه
• مقهى ومحمصة بوربون للقهوة المختصة
• المها كافيه
• دلة اليرموك للقهوة العربية

يتميز حي اليرموك الرياض بتوفر مجموعة من مراكز التسوق والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي المنتشرة في مختلف أنحاء المنطقة. كما يحتوي على مول تجاري يتيح للزوار تلبية جميع احتياجاتهم الأساسية والثانوية.

يحتوي الحي على أسواق تجارية متنوعة تلبي جميع احتياجات المنزل من الملابس والإكسسوارات وغيرها، من بين مراكز التسوق البارزة في حي اليرموك الرياض، يأتي:

• "أطياف مول"، الذي يضم مجموعة متنوعة من المتاجر التي تعرض أرقى الماركات العالمية، مما يوفر تجربة تسوق مميزة للزوار.
• "عملاق التوفير" ، الذي يُعتبر من أكبر صالات التخفيضات في المدينة.
• "ركن اليرموك" ، في شارع النجاح، الذي يقدم مجموعة متنوعة من المنتجات مع ساعات عمل تمتد يومياً من 7:00 صباحاً حتى 2:00 صباحاً.

يحتوي حي اليرموك الرياض على مجموعة متميزة من الفنادق والشقق الفندقية ذات الجودة العالية. إليكم أبرز فنادق اليرموك الرياض:

• فندق الرهدن
• كيان للأجنحة الفندقية
• فندق قولد ان
• أركاديا للأجنحة الفندقية - فرع اليرموك
• آل متعب سويتس اليرموك
• فندق بريرا اليرموك
• آل متعب سويتس اليرموك 2
• آل متعب سويتس اليرموك

• يحتوي حي اليرموك الرياض على مجموعة مميزة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك حدائق هادئة مثالية للنشاطات العائلية والتنزه.
• يضم اليرموك الرياض قرية الألعاب "Toy Town"، وهي مدينة ملاهي مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى عدد من الشاليهات والمنتجعات مثل:
  • منتجع المعالي
  • شاليهات ووتر فرون.
• يمكن للسكان الانضمام إلى إحدى الصالات الرياضية المتاحة للرجال والنساء، ومن أبرز النوادي الرياضية في حي اليرموك الرياض:
  • نادي وقت اللياقة النسائي
  • Slim & Graceful Gym
  • نادي لافا فتنس النسائي
  • نيويو
  • Fitness Sea

يمكن الوصول إلى حي اليرموك الرياض من خلال عدة طرق رئيسية، أبرزها طريق الدمام وطريق الشيخ حسن بن حسين بن علي، بالإضافة إلى طريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز، حيث تقع هذه الطرق على حدود الحي وتعتبر من المنافذ الأساسية للدخول والخروج منه.

يحيط بحي اليرموك الرياض عدد من المعالم البارزة، مثل استاد الملك فهد الذي يبعد حوالي 14 دقيقة عن الحي، ومرور الرمال الذي يبعد 13 دقيقة. كما تبعد المنطقة مسافة 20 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي.

يمتاز حي اليرموك الرياض بموقعه الاستراتيجي في وسط أحياء شرق الرياض، حيث يضم سوقًا عقاريًا نشطًا ويحتوي على جميع الخدمات والمرافق اللازمة، كما يتوفر في المنطقة عدد من الشاليهات والاستراحات الفاخرة، بالإضافة إلى وجود عدد جيد منها في محيط الحي.

خاتمة

ختامًا، يجسد حي اليرموك الرياض مفهوم الحياة المتكاملة التي تجمع بين الراحة والرفاهية، مما يجعله خيارًا مميزًا للراغبين في بيئة سكنية توفر كل ما يحتاجونه دون عناء التنقل. بفضل مرافقه المتنوعة وبنيته التحتية الحديثة، يظل حي اليرموك الرياض وجهة مفضلة للأسر والأفراد الباحثين عن أسلوب حياة متوازن في قلب الرياض.

أسئلة شائعة

من بين المشاريع السكنية في حي اليرموك الرياض:

• مشروع راسو 1: تم تصميم هذا المشروع بأعلى معايير الفخامة، مما يوفر تجربة معيشية فريدة وحصرية.
• مشروع أجام 12: يتضمن هذا المشروع 54 وحدة سكنية بمساحات متنوعة، حيث تقدم شققًا عصرية تبدأ مساحتها من 86 متر مربع وتصل إلى 215 متر مربع.
• شقق وكان الفندقية: تم تصميم هذا المشروع السكني الجديد في منطقة اليرموك الرياض باستخدام أحدث الأساليب المعمارية، لتلبية احتياجات الحياة المعاصرة.

أسعار عقارات اليرموك الرياض هي كالتالي:

سجل متوسط أسعار المتر المربع للفلل المعروضة للبيع في حي اليرموك الرياض 3,281 ريال سعودي، حيث تتميز هذه الفلل بتصميمها العصري والجذاب، بالإضافة إلى أسعارها المعقولة.

أما بالنسبةعقارات اليرموك الرياض للشقق، فقد بلغ متوسط سعر المتر المربع 2,884 ريال سعودي، في حين وصل سعر المتر المربع للشقق التجارية إلى 3,109 ريال سعودي.

يُلاحظ ارتفاع ملحوظ في الطلب على شقق الإيجار في اليرموك الرياض ، حيث تتوفر خيارات للإيجار بأسعار مناسبة سواء كانت شهرية أو سنوية، بالإضافة إلى إمكانية استئجار شقق مفروشة للإيجار اليومي أو الأسبوعي.

فيما يتعلق بالأراضي المعروضة للبيع، فإن متوسط سعر المتر المربع في حي اليرموك الرياض يبلغ 2,411 ريال سعودي، بينما يصل متوسط سعر المتر المربع للأراضي التجارية إلى 2,510 ريال سعودي، ويبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي الزراعية 1,801 ريال سعودي.

من الخدمات المتوفرة في حي اليرموك الرياض:

• مرور الرمال
• معارض القادسية للسيارات
• قرية زمان – موسم الرياض
• محطة الفحص الدوري للسيارات
• كليات الرؤية

• تتوفر في حي اليرموك الرياض مجموعة متنوعة من المدارس المرموقة التي تلبي احتياجات البنين والبنات في مختلف المراحل التعليمية، بدءًا من الابتدائية وصولًا إلى الثانوية. ومن أبرز هذه مدارس اليرموك الرياض:
  • مدرسة التنوير الأهلية
  • مدرسة شروق المعرفة
  • مدرسة المنار الأهلية
  • مدارس رحاب المعرفة الأهلية
  • مدارس اليرموك
• كما يضم حي اليرموك الرياض عددًا من المرافق الترفيهية الجيدة، بما في ذلك حدائق هادئة مثالية للنشاطات العائلية والتنزه.
• بالإضافة إلى ذلك، يحتوي حي اليرموك الرياض على قرية الألعاب "Toy Town"، وهي مدينة ملاهي مخصصة للأطفال.
• فضلاً عن مجموعة من شاليهات ومنتجعات اليرموك الرياض، مثل:
  • منتجع المعالي
  • شاليهات ووتر فرونت

يمكن الوصول إلى اليرموك الرياض عبر عدد من الطرق أبرزها:

• طريق الدمام
• طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي
• طريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز

حيث تقع هذه الطرق على حدود الحي وتُعتبر أحد المنافذ للدخول والخروج منه.

المراجع

https://ar.wikipedia.org/wiki/%D8%A3%D8%AD%D9%8A%D8%A7%D8%A1_%D8%A7%D9%84%D8%B1%D9%8A%D8%A7%D8%B6