حي أبحر الجنوبية: دليلك الشامل للسكن والاستثمار

يعد حي أبحر الجنوبية بجدة واحد من المناطق السياحية المميزة التي تجذب السكان والسياح والمستثمرين، فهو من الأحياء التي تحتوي على الكثير من المرافق والخدمات، كما يضم عددًا كبيرًأ من العقارات السكنية المتنوعة بأسعار مناسبة لجميع الفئات، يتميز الحي بإطلالته المباشرة على جزر فرسان وساحل البحر الأحمر، كما يتسم بموقعه الاستراتيجي القريب من مختلف أنحاء المدينة.

أبحر الجنوبية هو إحدى المناطق السكنية الواقعة شمال جدة على الجهة المُقابلة لمنطقة أبحر الشمالية حيث تُعتبر أحد المناطق السكنية الهادئة التي تمتاز بكثرة الخدمات والمرافق وتتألف من مزيج عقاري مميز ما بين الشقق والفلل وغيرها من الوحدات السكنية التي تُعتبر مناسبة لكافة الاحتياجات.

يقع حي أبحر الجنوبية شمال جدة حيث يحيط به عدد من الأحياء السكنية الفاخرة ومنها الأصالة بالإضافة إلى منطقة البساتين والمرجان كما يقع الحي على مجموعة من الطرق الحيوية في جدة ومنها طريق المدينة المنورة وكل من طريق الملك عبدالعزيز وطريق الكورنيش حيث يتخلل كل منهما الحي ويشكلان حلقة وصل مع الأحياء المجاورة ومُختلف مناطق جدة.

يقع حي أبحر الجنوبية على خليج أبجر المطل على ساحل البحر الأحمر ضمن نطاق محافظة جدة في المملكة العربية السعودية، يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي على طريق الملك عبدالله، ويفصل الخليج بين ابحر الجنوبية وابحر الشمالية.

تتميز مدينة جدة بكثرة الإقبال عليها للسكن الدائم أو المؤقت لما لها من مميزات قوية في مجالات المعيشة والاستثمار نظرًا لكونها بوابة المملكة على البحر الأحمر. لذلك، تشهد هذه العاصمة السياحية والترفيهية المميزة بالبلاد الكثير من المشاريع العقارية المتنوعة التي توفر للمواطنين أنواع مختلفة من العقارات المتاحة للبيع والإيجار مثل فلل للبيع جدة حي ابحر الجنوبية ذات المواقع المختلفة والتصميمات المعمارية المميزة. فضلًا عن الشقق والعمائر والأدوار المتاحة للبيع بأحياء المدينة المتنوعة.

كما تضم هذه المدينة المميزة أنواع عديد من الشقق المتاحة للإيجار في أحيائها المختلفة مثل شقق للايجار جدة بأبحر الجنوبية التي تتنوع بين شقق مفروشة للايجار وشقق غير مفروشة بنظام الإيجار اليومي والشهري والسنوي. هذا إلى جانب الفلل والاستراحات والأراضي.

يمكن التعرف على المزيد حول : حديقة الملك ماجد

يعد حي أبحر الجنوبية احد المناطق ذات العوائد الاستثمارية الجيدة، وتمتاز عقارات الحي بأسعارها المناسبة والتنوع ما بين الفلل، الشقق، الشاليهات، والأراضي السكنية والتجارية. فيما يلي اتجاه أسعار عقارات الحي:

• نوع العقار ( أرض سكنية ) متوسط سعر الشراء: 4,031,131 ريال سعودي.
• نوع العقار ( أرض تجارية ) متوسط سعر الشراء : 27,852,005 ريال سعودي.
• نوع العقار ( أرض زراعية )متوسط سعر الشراء : 1,450,000 ريال سعودي.

وقد وصل سعر المتر المربع لكل من:

• أراضي أبحر السكنية: 4,072 ريال سعودي.
• أراضي أبحر التجارية: 5,379 ريال سعودي.
• أراضي أبحر الزراعية: 5,716 ريال سعودي.

يمكن الوصول إلى أبحر الجنوبية من خلال عدة طرق رئيسية، أهمها:

• طريق الملك عبد الله: يعتبر هذا الشارع من أهم شوارع أبحر الجنوبية، حيث يربطها بمدينة جدة من جهة، وبمدينة ينبع من جهة أخرى.
• طريق الأمير نايف: يعتبر هذا الشارع من الشوارع الحيوية في أبحر الجنوبية، حيث يضم العديد من المدارس والمستشفيات والمراكز الحكومية.
• كورنيش أبحر الجنوبية: يمتد هذا الكورنيش على طول ساحل البحر الأحمر، ويُعد من أجمل الأماكن في أبحر الجنوبية. حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر، وممارسة الرياضات المائية، أو قضاء وقت ممتع في أحد المطاعم أو المقاهي.
• شارع الأمير متعب: يعتبر هذا الشارع من الشوارع الرئيسية في أبحر الجنوبية، ويضم العديد من الفنادق والشقق الفندقية. كما يربط المنطقة بحي البساتين وحي الفيصلية.

تحتوي المنطقة على خيارات مُتعددة من المطاعم التي تُقدم أشهى المأكولات العالمية والمحلية ومن أبرز مطاعم ابحر الجنوبية ما يلي:

• مطعم الصنوبرة
• كنز أبحر
• مطعم بلاك بن
• مطعم شيلز اون

وغيرها العديد من المطاعم بالإضافة إلى عدد من الكافيهات التي تمتاز بجلساتها المطلة والمميزة كما يوجد عدد من المقاهي الكلاسيكية موزعة في مُختلف أنحاء المنطقة.

يضم حي أبحر الجنوبية مجموعة من الخيارات التعليمية المتعددة التي تناسب مُختلف الأعمار والمراحل التعليمية ومن أبرز مدارس فيها

• مدرسة النهضة للبنات
• مدارس الضياء الأهلية النموذجية
• متوسطة زيد بن عمير الكندي
• اكاديمية الحسن العالمية
• المدرسة 107 الثانوية للبنات

يشتمل حي أبحر الجنوبية على العديد من مراكز التسوق والمولات التي تقدم المنتجات بمختلف أنواعها الترفيهية والأساسية مثل:

• سوبر ماركت راشن زون.
• أسواق التميمي.
• تموينات باسمح.
• محلات النور.

يمكن التعرف على المزيد حول : منتجعات على البحر جدة

تتعدد النشاطات الترفيهية في حي أبحر الجنوبية حيث يوجد عدد جيد من الحدائق التي يقصدها السكان بغرض التنزه وممارسة النشاطات الترفيهية العائلية كما يتمكن السكان من زيارة الكورنيش بالإضافة إلى أي من الشواطئ العديدة التي تقع فيها حيث تُعتبر مثالية لقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء. ومن اهم المرافق الترفيهية بالحي ما يلي:

يوجد بالحي عدد من الحدائق  العامة التي يقصدها السكان للتنزه وممارسة النشاطات العائلية. كما يُمكن للسكان زيارة كورنيش أبحر الجنوبية والشواطئ الموجودة فيه والاستمتاع بها مع العائلة والأصدقاء.

يحتوى الحي على عدد من  نوادي اللياقة البدنية مثل “وقت اللياقة”، والتي تتيح خدمات لكل من الرجال والنساء.

تتميز أبحر الجنوبية بخيارات متنوعة من الشاليهات والاستراحات الراقية مثل:

• إستراحة العز.
• حدائق القصر.
• استراحة بلنسية.
• استراحة جهينة.
• جوهرة أبحر.

حي أبحر الجنوبية من أحياء مدينة جدة التي تتميز بموقع حيوي مثالي للسكن والاستثمار والسياحة حيث يحيط به نماذج مختلفة من المعالم المميزة مثل:

• مطار الملك عبدالعزيز الدولي الملاصق له من الناحية الجنوبية.
• مدينة جدة الاقتصادية التي تقع على بعد دقائق من الناحية الشمالية له.
• كلية البترجي الطبية.
• مجمع الملك عبدالله الطبي بجدة.
• مدينة الملك عبدالله الرياضية.
• جدة سوبر دوم التي من المنتظر أن تستقبل معرض ريستاتكس جدة العقاري 2024.
• كلية جدة العالمية.
• مسجد الرحمة التاريخي.
• منتزه جدة بروميناد.
• ابحر مول.

تقع ابحر الشمالية في الجزء الشمالي من جدة وتمتاز بموقع استراتيجي مميز كما تجاور عدد من أحياء شمال جدة الفاخرة ومنها حي الشراع وحي الياقوت وحي اللؤلؤ بالإضافة إلى حي الأمواج حيث تقع جميع هذه الأحياء على الطرف الشمالي من الحي، كما يمتاز الحي بكثرة الشوارع الحيوية التي تقع على أطرافه وتمر من خلاله ومن الأمثلة عليها طريق المدينة المنورة الواقع شرق الحي وشارع الأمير عبد الله الفيصل والذي يتخلل الحي ويمثل حلقة وصل مع ما يجاوره من أحياء عبر ارتباطه مع طريق الملك سعود.

يتجاوز عدد سكان حي ابحر الشمالية الـ 100 ألف نسمة.